MAISON 8 PIECES 133 M2 BORD DE MER CAUSSES ET VEYRAN

Située sur la charmante commune de Causses-et-Veyran (34490),entourée de campagne entre mer (30mn des plages) et montagne, cette villa 4 faces de 133m2 sur vide sanitaire en parcelle de 601 m2,vous propose : Son intérieur: - Un séjour de 30m2 avec ses portes fenàªtres en double vitrage PVC ouvrant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée avec porte fenàªtre donnants sur la terrasse de 35 m2 - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et belle salle de douche - Une salle de bain cosy bien aménagée - Un cellier et une buanderie idéalements fonctionnels - Un garage carellé et isolé de 17m2 Son extérieur: - Un jardin paysagé et une terrasse ombragée carrelée facilitant l'entretien - Une piscine de 26m2 bien entretenue exposée plein sud - Un patio et un abris de jardin de 12m2 avec isolation au sol - Un récupérateur d'eau, un abris bois et divers aménagements On apprécie: - La piscine offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. - La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne environnante. - Les transports en commun et la proximité des arràªts de bus, de la gare de Béziers, de l'autoroute et de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements. - Les panneaux photovoltaà¯ques en production et consommation (1200€/an en production, 1200€/an en consomation dont eau chaude) -Le garage et les places de parking extèrieures - La climatisation, et les volets roulants automatiques en PCV double vitrage et les volets bois isolants - Les portes-fenàªtres et les baies vitrées apportant luminosité et modernité à  l'espace de vie - La construction en brique et pierres A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427