propriEtE chargEE d'histoire situEe au milieu d'un magnifique parc arborE et amAnagE Vire

A proximité de la ville et dans un lieu pittoresque et bucolique Ensemble atypique bà¢ti à  3 époques différentes (totalement rénové : avec soin et matériaux de grande qualité) avec chacune son entrée mais communicant entre elles directement de l'intérieur (possibilité gà®te, location, loger un proche). - moulin du XVème composé d'un séjour (cheminée et insert bois) avec colombages et tomettes, chambre avec salle d'eau privative et WC à  l'étage. - appartement rénové composé d'une cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau/WC. Nombreux rangements. - maison principale : rdc : hall d'entrée, cuisine équipée, salle/salon lumineux, salle d'eau/WC. A l'étage et desservi par un superbe escalier : 3 belles chambres, salle de bains, W.C. Vaste grenier aménageable. Sous-sol : un grand atelier avec buanderie/chaufferie, un hall d'entrée et vestibule desservant l'appartement. Garage, cave et bà»cher. Terrain arboré et aménagé bordant la Vire d'une surface de 3576 m2. Cet ensemble est chauffé par une installation gaz (chaudière à  condensation à  haute performance énergétique : classement en C au DPE : maison économe en énergie). Clin d'oeil historique : Cette propriété située dans les Vaux de Vire fut l'habitation d'Olivier BASSELIN à  son origine. Le vaudeville tire son origine et son nom des chansons normandes qui avaient cours, depuis plusieurs siècles, dans les Vaux de Vire et que les poètes foulons, Olivier Basselin et Jean Le Houx, avaient compilées dans un recueil nommé « Vaudevire » Situation géographique : - lac de la DATHEE (golf 18 trous, nautisme, randonnées, pàªche) à  5 minutes, foràªt domaniale de SAINT SEVER à  10 km - gare SNCF sur place et autoroute A84 (RENNES/CAEN) à  20 minutes - à  50 minutes de CAEN et de GRANVILLE Cette annonce référence 258316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 334 800,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr