APPARTEMENT T4 82 M2 ROUJAN

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T4 de 82 m², idéalement placé en plein centre-ville de Roujan, à  deux pas de la mairie et de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par sa localisation recherchée et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'un salon-séjour de 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une de 15 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, la salle de bain a été récemment rénovée, vous offrant un confort moderne. Le bien est équipé de radiateurs électriques individuels. Des travaux de rénovation sont envisageables si vous souhaitez transformer cet appartement en un cocon idéal, personnalisé selon vos goà»ts. Cet appartement est parfait pour un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité nette attractive de 6,75 %, ou pour une famille à  la recherche d'un logement spacieux en centre-ville. N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr