MAISON DE MAîTRE AMBLIE

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère en pierre, dans un cadre de vie chaleureux, authentique et bucolique o๠l'histoire du débarquement a laissé place sur les murs extérieurs les noms de nos héros. Dans un village paisible, à  Pierrepont, à  seulement 5 minutes de Creully sur Seulles et toutes ses commodités (école primaire, collège, supermarché, cabinet médical..), et à  10 min des plages. Avec ses 86 m² ( 25 m²de plus sur une pièce à  aménager), elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine dà®natoire équipée et aménagée, un salon avec pierres apparentes et une buanderie-chaufferie. - Un escalier bordé de pierre vous emmène sur un palier qui dessert 3 chambres dont une de 25 m². Une salle d'eau et un toilette. Un terrain clos et arboré de 900 m² environ, permet de profiter du soleil avec son exposition Sud Est. Terrasses et places de parking. Tout à  l'égout, chauffage au fuel. Commune fibrée. Profitez d'un atelier de plus de 40 m² et d'un appentis. Des travaux de rénovation sont à  prévoir Cette annonce référence 250562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM ZENON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89980276300016. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 555 kWhEP/m²/an Score GES : 159 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr