BESSAY (85320)
Maison
Arrière pays
220 500 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 210,000 €

Honoraires : 5.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : RP5794
.

Nombre de chambres4
Surface habitable151 m²
Surface du terrain3 162 m²
Explorez le charme authentique de cette maison en pierre datant de 1860 (une pierre attestant la date), entièrement rénovée et pràªte à  accueillir votre famille. Idéalement située à  Bessay, à  quelques minutes de Mareuil-sur-Lay, Luà§on, et Sainte-Hermine, à  seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages, cette propriété unique offre une grande surface habitable de 151m² et un vaste terrain de 3162m², idéal pour ceux en quàªte d'espace et de possibilités de stockage.Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, avec une entrée de 10m² menant à  une superbe cuisine aménagée et équipée de 35m², un salon spacieux de 31m² (possibilité de l'agrandir), une pièce polyvalente de 10m², une buanderie, un WC, et une salle de bain complète avec douche, double vasque, et baignoire. à€ l'étage, découvrez quatre pièces de 9 à  16m², offrant des espaces confortables pour une vie de famille épanouie.Cà´té extérieur, la propriété propose un garage de 35m² (potentiel pour une pièce supplémentaire avec système de chauffage prévu), un hangar de 120m² environ, une cave de 11m², et une terrasse. Bien que l'assainissement nécessite une révision, le terrain plat de 3162m² comprend un charmant coin verger.Les atouts indéniables : un chauffage récent (chaudière à  pellets d'une valeur de 19 000€), une rénovation complète incluant toiture, électricité, isolation, ouvertures, radiateurs de l'étage, cuisine, etc. Cette maison au cachet unique, nichée dans un cadre champàªtre, offre de nombreux rangements et une efficacité énergétique remarquable.Ne tardez pas à  nous contacter pour organiser une visite. Cette opportunité alliant confort, charme et économie est à  ne pas manquer !

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (173 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

ICOCC IMMOBILIER

Place du Docteur Giraudet 85460 L AIGUILLON SUR MER

Tél. : 02 51 29 46 00
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Localisation : BESSAY (85320)

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Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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