MAISON AU CALME 34170 Castelnau Le Lez

Découvrez cette charmante maison en R+1 de 84m², mitoyenne d'un cà´té, nichée sur une parcelle de 265m² au calme, en fond d'impasse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. à€ l'étage, un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC vous attendent. Le jardin exposé sud offre un cadre idéal pour se détendre, et le garage de 12m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. à€ proximité : école, collège, lycée et deux arràªts de tram (Via Domitia et Aube Rouge) à  moins de 7 minutes à  pied. Cette annonce référence 258248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr