MAISON DE MAîTRE BEURLAY

EXCLUSIVITE BSK immobilier --- A vendre Lot de 2 MAISONS + GRAND GARAGE et Dépendances --- - Maison Principale : SUPERBE Demeure COUP DE COEUR Offrant 1 ENTREE indépendante, 1 Chaleureux SALON avec CHEMINEE, 1 CUISINE Dinatoire avec SUPERBE VERRIERE donnant sur le JARDIN Paysagé de 2 362m² avec PISCINE, 3 SUITES PARENTALES (dont 1 traversante), 1 Grand BUREAU ou 4ème CHAMBRE avec DRESSING et 1 BUANDERIE (3 WC dans les salles d'eau/bains). à€ l'extérieur, vous trouverez: CHAUFFERIE, ATELIER, Espaces de Stockage, PISCINE 8x4m, STATIONNEMENT pour Plusieurs Véhicules, TERRAIN entièrement CLOS avec PUITS. - SECONDE Maison (Mitoyenne) à  rénover entièrement --- IDEALE pour un PROJET LOCATIF ou pour AGRANDIR LA RESIDENCE PRINCIPALE --- Composée d'un salon, d'une pièce à  aménager (cuisine, salle d'eau, WC), un bureau et, à  l'étage, deux chambres. - GRAND GARAGE indépendant. Une opportunité rare pour une vie familiale, un projet de gà®te ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 260222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr