Magnifique maison de 129 m² 14710 Formigny

Venez découvrir sur la commune de AIGNERVILLE cette magnifique maison de 129 m² exposée plein SUD édifiée en 2008 sur une parcelle d'environ 1 300 m². Idéalement situé à  quelques minutes des plage du débarquement et de Bayeux dans un secteur calme et paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, un salon, un cellier, un WC, une chambre (possibilité d'une douche) et un garage. à€ l'étage : 3 chambres dont une communicantes par le balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un WC. Les avantages : - Pompe à  chaleur géothermie - portail électrique - Garage électrique - Cours entièrement en enrobé - Terrasse et exposition SUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez-moi au 07.87.53.15.50. Cette annonce référence 245360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr