GîTE AVY

A13230 - Maison de ferme en pierre charentaise, avec éléments originaux, au centre d'un village, face aux vignes et champs. Besoin de travaux pour passer d'une maison de vacances à  une maison principale - W.-C. au rdc (plomberie en place) et 2e poàªle a bois inclus. Elle offre 2 salles de réception et cuisine entièrement équipée, toutes avec des portes-fenàªtres en bois. 2 escaliers en bois pour accéder au 1er étage et 2 paliers, menant à  5 chambres, 1 salle d'eau et une autre pièce avec plomberie dont on peut faire une 2e salle d'eau. Portes et volets en bois, carrelage au rdc et plancher en bois au 1er étage. Chauffage par un poàªle à  granulés de bois moderne et radiateurs électriques. Fosse toutes eaux conforme. Grand jardin panoramique avec arbres fruitiers, réserve extérieure et longue allée en gravier. Proche de tous les commerces de la ville de Pons. à€ 25 km des grandes villes de Cognac et Saintes. à€ 40 km des plages de la cà´te atlantique. Aéroports de La Rochelle et Bordeaux à  100 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr