MAISON 5 PIECES 123 M2 SAINT MARCEL SUR AUDE

SAINT MARCEL SUR AUDE – VILLA de PLAIN-PIED de 123 m² – 4 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – GRAND GARAGE – PISCINE – TERRASSE COUVERTE – STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE DE 620 m² Découvrez cette belle villa située à  Saint-Marcel sur Aude, un village avec toutes les commodités (Intermarché, Aldi, pompes à  essence, tabac, boulangerie, centre médical, restaurant, opticien, fleuriste,..) Cette maison de 123m² a été construite sur une parcelle de 620m², clà´turée et arborée avec du stationnement à  l'intérieur de la propriété. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à  la terrasse couverte. Une pièce de vie très lumineuse donnant aussi accès à  l'extérieur. Cà´té nuit, 4 spacieuses chambres dont une suite avec grand dressing. Une salle bain avec baignoire, douche à  l'italienne, meuble double vasque et placard et toilette séparé. Pour terminer, un grand garage de 45m² permet de stationner son véhicule et de pouvoir facilement bricoler ! Au fond du garage, un espace buanderie. Cà´té extérieur, la maison offre du stationnement à  l'intérieur de la parcelle, elle est dotée d'un forage, d'une piscine récente avec son coin détente en toute intimité, ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue pour profiter de vos soirées. Ne manquez cette belle opportunité dans un endroit calme avec toutes les commodités à  2 minutes ! Contactez moi pour toutes informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 233737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGà‰ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr