LES MAGNILS REIGNIERS (85400)
Maison
Arrière pays
376 200 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 360,000 €

Honoraires : 4.50 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : L8422
.

Nombre de chambres3
Surface habitable134 m²
Surface du terrain789 m²
Découvrez cette magnifique maison construite en 2003 et agrandie en 2007, offrant une superficie généreuse de 134 m² habitables. Cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme authentique pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 36 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Le salon/séjour de 38 m², agrémenté d'un poàªle à  granulés, vous promet des moments de convivialité et de détente inoubliables. La maison compte trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, offrant espace et rangement pour toute la famille. Une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et placard ainsi qu'un WC séparé suspendu ajoutent une touche de raffinement à  cet espace de vie. L'arrière-cuisine aménagée et équipée facilite la gestion quotidienne de votre foyer, tandis qu'une pièce à  l'étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une véranda inondée de lumière et un terrain de 789 m², abritant une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 4 m alimentée par une pompe à  chaleur, vous invitent à  profiter pleinement des beaux jours. Pour vos moments de détente en extérieur, un préau avec four à  pain et un abri de piscine sont à  votre disposition. Un garage spacieux de 37 m², équipé d'un faux grenier et d'une porte électrique, complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie également d'un forage alimentant l'extérieur, ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique et d'ouvertures en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception aux Magnils-Reigniers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.     

Caractéristiques

  • Piscine
  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (208 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

ICOCC IMMOBILIER

Place du Docteur Giraudet 85460 L AIGUILLON SUR MER

Tél. : 02 51 29 46 00
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Localisation : LES MAGNILS REIGNIERS (85400)

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