Maison 8 pièces 260 m² avec jardin 34620 Puisserguier

NOUVEAUTà‰ ! - En EXCLUSIVITà‰ - Idéalement placée en plein coeur du centre de PUISSERGUIER, cette bà¢tisse de 260 m² jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Récemment Rà‰NOVà‰E avec goà»t, elle offre de beaux espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une ENTRà‰E de 18 m² avec sa CHEMINà‰E D'ORIGINE s'ouvre sur une VASTE PIàˆCE DE VIE de 64 m² LUMINEUSE ET CLIMATISà‰E donnant un accès direct à  la TERRASSE et au JARDIN. La CUISINE de QUALITà‰ est parfaitement AGENCà‰E et AMà‰NAGà‰E avec son à®lot central pour des repas en famille ou entre amis. Une CHAMBRE, un WC INDà‰PENDANT, un Dà‰BARRAS et UNE BUANDERIE sont également présents sur ce niveau. Au premier étage: Une SUITE PARENTALE de 31 m² avec son JACUZZI, SDE et WC. DEUX ESPACES NUITS de 17 m² chacune avec SDE, WC et une deuxième SUITE PARENTALE de 36 m² avec SDE et WC. Au 2ème étage: une SUITE PARENTALE de 50 m² avec JACUZZI est A TERMINER et à  aménager selon vos envies, elle peut également servir d'APPARTEMENT. A l'extérieur: Le JARDIN peut accueillir plusieurs VOITURES y compris un CAMPING CAR, ses aménagements laissent l'opportunité de CRà‰ER un garage, une piscine et une cuisine d'été. Possibilité de faire 2 logements et du locatif courte durée standing. SES ATOUTS : Beaux volumes, matériaux de qualité, air zone avec télécommandes dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium + pvc sur mesure, double vitrage avec volets roulants, fibre optique, portail en aluminium électrique ou manuel. Belles économies d'énergie grà¢ce à  son classement A au DPE. Cette maison très bien entretenue peut àªtre vendue meublée. Cette annonce référence 245816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr