PAVILLON PLAIN-PIED / 92 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / LOTISSEMENT CALME / PARCELLE DE 795 M² 85320 Mareuil Sur Lay Dissais

Découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 92 m² environ, construit en 2004, situé à  Mareuil-sur-Lay-Dissais. Ce bien se trouve à  proximité des commodités locales, avec un accès rapide à  Luà§on en moins de 10 minutes et à  La Roche-sur-Yon ainsi qu'aux plages en moins de 30 minutes en voiture. La maison comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux orienté à  l'ouest, avec un accès direct à  la terrasse. La cuisine américaine, non aménagée, offre des possibilités de personnalisation. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage de 29 m² complète le bien. Le terrain est clos et arboré, situé dans un lotissement calme, éloigné des axes routiers principaux. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets battants en PVC, d'un chauffage électrique, et dispose d'un système d'assainissement collectif conforme aux normes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 248879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr