Maison de maître avec jardin et garage - Centre ville de Bagnols-sur-Cèze 30200 Bagnols Sur Ceze

Laissez-vous séduire par cette maison de maà®tre rénovée avec son jardin arboré, située en centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, o๠chaque détail intérieur a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux entrées dédiées (dont accès PMR) permettent l'accueil à  votre espace professionnel, idéal pour une profession libérale. Il communique avec un garage pour un véhicule. L'autre entrée vous ouvre les portes d'un havre de verdure : un jardin arboré, propice à  la détente et pour les amoureux des plantations, une terre féconde. Vous y trouverez un forage, parfait pour entretenir vos plantes, dans un cadre à  l'abri des regards. En montant l'escalier massif, vous accédez à  une terrasse couverte, donnant sur une entrée baignée de lumière, et à  la partie habitation o๠chaque espace respire le confort. à€ l'étage, la maison dévoile trois chambres généreuses, dont une belle suite parentale avec sa propre douche à  l'italienne. Le vaste salon cuisine (nombreux rangements) de plus de 50 m² devient le cœur de la maison , un lieu o๠l'on se sent serein. Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche complète cet étage, sans oublier une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Les plus ? - Vous profitez d'un emplacement stratégique, proche des commerces, de la gare et de parkings, atouts parfaits pour attirer une clientèle, tout en restant à  30 minutes d'Avignon et Nà®mes. - Un espace aménageable supplémentaire sous les toits. - L'espace professionnel peut àªtre requalifié en surface habitable. Un cadre de vie unique à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 251478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr