MAISON 4 PIECES 103 M2 LE CAILAR

Belle villa de plain-pied de 103m² sur vide sanitaire dans un lotissement très calme et tout proche du centre du village ' Le Cailar' au coeur de la petite camargue et de ses traditions, ses commerces et ses écoles. Dès l'entrée vous découvrez la grande pièce de vie et familiale de 42 m² comprenant le salon séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous accédez à  la partie nuit par une porte coulissante sur un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à  l'italienne et doubles vasques, une buanderie, un toilette séparé et une chambre parentale avec son grand dressing aménagé. Belle prestation intérieure et rénovation faite en 2011. A l'extérieur un abri maà§onné et fermé de 13 m² est accolé à  la maison pouvant abrité l'outillage ainsi que vélo et moto * Les plus: Menuiseries PVC et ALU Volets roulants électriques et volets bois Moustiquaires sur les ouvertures Store banne électrique sur baie Climatisation réversible gainable dans chaque pièces Terrasse extérieur carrelée Forage pour extérieur Terrain piscinable Maison non mitoyenne et possibilité d'extension * Proximité Village à  10mn autoroute, à  20mn de Nà®mes, 30mn de Montpellier, à  25 mn des plages Commerces : boulangerie, café, boucherie, superette, tabac, etc... Santé: pharmacie, docteur, kiné, dentiste, etc.. N'hésitez pas à  me contacter pour tous autres renseignements Cette annonce référence 249449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr