MAISON DE MAîTRE MILHAUD

Suite à  un désistement suite à  des problèmes de santé des acquéreurs, la maison est de nouveau à  la vente. Découvrez cette magnifique maison de 117 m² située dans le village prisé de Milhaud, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, et son environnement calme et intime. Les atouts de ce bien : Surface habitable : 117 m² de plain pied, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres. Un grand salon de 44 m² avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée; la cuisine Ixina à  1 an et elle est toujours sous garantie. Une pompe à  chaleur dernier est installée ce qui vaut un DPE en B, ce qui est extràªmement rare pour une maison des années 1977. Un ballon thermodynamique est également installé. Extérieur : Un jardin intimiste de 320 m² sans vis-à -vis, comprenant une piscine au chlore de 8x4 m dans un cadre parfaitement privé, ainsi qu'une cour privée à  l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort : Climatisation réversible, double vitrage, et un garage/atelier. Possibilité de faire un bureau/espace de travail pour indépendant (onglerie, esthétique, bureau ....) à‰tat : Maison entièrement rénovée avec goà»t, pràªte à  vivre. Emplacement : Située dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse paisible de Milhaud, à  proximité des écoles, commerces, et transports en commun. Les plus : Espace extérieur : Une cour et un jardin offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Piscine : Profitez de la piscine au chlore, idéalement située dans un lieu intime, parfaite pour se rafraà®chir pendant les chaudes journées d'été. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pràªte à  vivre ! Prix : 295 000 € Contact : Ophélie Fleck - 07 82 53 85 56 Email : o.fleck@bskimmobilier.com Cette annonce référence 230741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHà‰LIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr