MAISON DE MAîTRE PARDAILHAN

BSK IMMOBILIER Vous présente EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de caractère située dans le joli Hameau de Pardailhan à  l'abri des tumultes de la ville, alliant le bois et la pierre, entièrement rénovée dans l'authenticité et équipée d'une pompe à  chaleur, . Ce bien atypique comprend : Au rez-de-chaussée ; une terrasse de 50 m², un hall d'entrée donnant accès à  deux belles pièces de vie dont la cuisine équipée et son piano de cuisson, le salon avec sa cheminée et son séjour Salle à  manger , le tout représentant une surface totale de 45 m² environ. Au premier Etage , un large dégagement desservira votre coin nuit avec trois chambres de 13 m² environ, une Salle d'eau et un WC séparé. Une Mezzanine vous mènera au Deuxième Etage accueillant un espace nuit supplémentaire doté d'une chambre avec un puits de lumière et de combles, o๠la création d'un autre volume habitable est totalement envisageable . Cette belle bà¢tisse du XIXè siècle, vous fera vivre de chaleureux moments en famille et entre amis autour de la cheminée qui s'occupera de votre bien-àªtre et de réchauffer les pièces de nuit , grà¢ce à  son récupérateur de chaleur. Un Terrain boisé, d'un Hectare, composé d'arbres méditerranéens (chàªnes vert, chà¢taigniers, pins sylvestre...), vient s'ajouter à  la vente de cette belle demeure o๠vous pourrez profiter de la saison des champignons et des chà¢taignes avec d'agréables balades et cueillettes autour des senteurs de l'automne. N'hésitez pas et venez vous laisser séduire par ce bel endroit rempli de charme et de paisibilité ! A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 247905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89205124400010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr