MAISON 5 PIECES 98 M2 SALON DE PROVENCE

à€ Vendre : Magnifique Villa de Plain-Pied Située Salon-de-Provence, ville moyenne de 45 000 habitants Prix : à€ saisir 499000€ FAI Vous disposerez d'une surface :98 m² (Villa) | Terrain de 1 200 m² Description : Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa de plain-pied située dans un quartier calme et verdoyant de Salon-de-Provence, une ville dynamique offrant toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir votre famille. Salon-de-Provence se distingue par son centre animé toute l'année, une centaine de commerces et restaurants, un cinéma, des écoles, ainsi qu'une zone commerciale à  taille humaine. Le centre historique est facilement accessible, à  seulement 1300m de la Mairie **Caractéristiques :** - **Type :** Villa T5 de plain-pied - **Surface :** 98 m² - **Terrain :** 1 200 m², entièrement clos, sécurisé et arboré - **Chambres :** 4 belles chambres de 10 à  12 m² chacune - **Salon/Séjour :** Grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - **Cellier :** 8 m² - **Salle de Bain :** 4 m² avec baignoire et lavabo - **WC :** 2 WC séparés - **Terrasses :** Deux grandes terrasses de 24 m² et 32 m², parfaites pour profiter du soleil et organiser des barbecues avec vos proches - **Piscine :** Magnifique piscine de 6x3 m avec une plage aménagée pour vos transats, idéale pour se rafraà®chir et se détendre **Atouts :** - **Emplacement :** Quartier très recherché, entouré de verdure et proche du centre-ville - **Vie de famille :** Une maison pleine de charme, agencée avec goà»t, parfaite pour une famille en quàªte de confort et de tranquillité Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette villa est un véritable coup de cœur pour qui souhaite vivre dans un cadre privilégié à  Salon-de-Provence. **Visites :** Sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent Billard de BSK Immobilier au [06 02 06 11 01] ou par email à  [l.billard@bskimmobilier.com]. Cette annonce référence 248491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr