APPARTEMENT NEUF T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER AGDE

REF 82025 - opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement en Vente en l'à‰tat Futur d'Achèvement (VEFA) au sein de la résidence Paseo Notre DameÂ à  Agde, une ville urbaine et littorale, réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie de grande qualité.

Description du Bien :

Il s'agit d'un appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offrant une surface totale de 45,05 m², dont 39,80 m² de surface habitable. Ce bien se compose de :

• Un salon/cuisine spacieux de 22,25 m², idéal pour vos moments de détente.
• Une chambre confortable de 11,30 m².
• Une salle d'eau moderne de 6,25 m², équipée de prestations de qualité.
• Une terrasse de 5,25 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Prix de Vente :

• 157 400 € TTC avec TVA réduite à  5,5% (sous conditions).
• 179 000 € TTC avec TVA à  20%.

La Résidence

La résidence est située dans le centre historique d'Agde, à  proximité immédiate des commodités telles que la médiathèque, le théà¢tre, le cinéma, et les commerces. Vous serez séduit par l'esprit village en cœur de ville, avec une architecture méditerranéenne qui s'intègre parfaitement dans l'environnement médiéval. La résidence offre un cadre de vie intime grà¢ce à  ses cheminements paysagers nichés en son cœur.

Avantages et Prestations :

• Qualité de vie : Des espaces de vie agréables, pratiques et confortables, avec un accès facile aux services de proximité.
• Respect de l'environnement : Conception conforme à  la réglementation thermique et environnementale RE2020, utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles.
• Sécurité renforcée : Porte d'entrée avec serrure 3 points, accès sécurisé au parking en sous-sol, éclairage des parties communes par détection de présence.
• Confort quotidien : Carrelage 45x45 cm, placard aménagé, salle de bain équipée, volets roulants électriques, et robinet extérieur sur la terrasse.
• Connexion et technologie : Internet en Très Haut Débit avec installation de prises multimédia (RJ45) dans chaque pièce à  vivre et les chambres.

Un Cadre de Vie Exceptionnel :

Agde, surnommée "La perle noire de la Méditerranée", offre un cadre de vie unique avec ses 14 km de plages, son riche patrimoine culturel, et son accès facile aux grandes villes telles que Montpellier, Béziers, et Narbonne. La ville est également intégrée dans le projet Action Cœur de Ville, visant à  réhabiliter le centre historique et améliorer la qualité de vie des habitants.

C'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier neuf, vous offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goà»ts et d'accéder à  des frais de notaire réduits.

N'hésitez pas à  me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite du site. Je me tiens à  votre disposition pour discuter de ce projet et vous accompagner dans votre démarche d'acquisition.

Je vous remercie de votre attention et reste à  votre entière disposition.

Cordialement,

Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.