Pavillon dans un cadre exceptionnel ! 80780 Saint Leger Les Domart

Je vous propose à  la vente ce pavillon de 1978 au cœur d'un lotissement calme sur la commune de Saint léger les Domart. Ce bien présente l'avantage d'àªtre idéalement situé pour plusieurs raisons : - proche d'Amiens et de la Zone industrielle dans un secteur très recherché - dans un environnement extràªmement calme - au sein d'une commune proposant toutes les commodités, commerces, écoles Le + exceptionnel : la rivière La Domart au bout du jardin. Amateurs de nature ou de pàªche, vous serez comblés ! Ce pavillon de plain pied de plus de 100 m2 à  rafraà®chir, à  remettre aux goà»ts du jour est composé de 4 chambres, une SDB et un WC séparé sur la partie nuit, à  droite de la maison. A gauche, cuisine et séjour distincts peuvent àªtre réunis à  l'avenir pour davantage de praticité. Un garage complète ce bien à  ce jour... il est possible d'y créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le comble est entièrement aménageable (59m2), la maison n'a pas de mur porteur : tout est donc modifiable et imaginable pour les amateurs de bricolage! Le vaste terrain arboré et plein de charme finira de vous charmer. Professionnel du bà¢timent et de l'audit énergétique, je me ferai un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet, de vous aider à  le définir et à  vous informer sur les financements possibles concernant la rénovation énergétique. N'hésitez pas, contactez moi pour convenir d'une date de visite! Informations complémentaires : Tout à  l'égout Chauffage électrique Cette annonce référence 246024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr