Charmant Corps de ferme rénové à 10 minutes de DAX situé au came et sans vis à vis 40180 Heugas

HEUGAS - Profitez de la quiétude et de la vie dynamique du village de HEUGAS à  seulement 10 minutes de DAX. Ce charmant corps de ferme est niché dans un écrin de verdure, et offre un cadre idyllique de tranquillité sans aucun vis-à -vis sur un terrain de 4974 m2. Belle maison de ferme rénovée avec beaucoup de goà»t et de charme d'une surface totale de 285 m2 dont 190 m2 en surface habitable . Elle est composée au RDC d'une magnifique pièce de vie de 80 m2, d'une charmante cuisine indépendante, d'un cellier, de 4 chambres (dont une pouvant àªtre indépendante pour une location ou un bureau), d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un WC. A l'étage, un grand espace mansardé à  aménager. En parfait état, elle vous offre un cocoon chaleureux et cosy. A l'extérieur, sur un terrain arboré, vous y trouverez une belle pergola terrasse pour vos repas en famille ainsi qu'un garage fermé pour le stationnement de votre véhicule et le rangement de votre matériel de jardinage. Localisation: située à  30 minutes de la mer et 1h00 de la montagne. Vidéo: https://youtu.be/M4_XTQOMYng Cette annonce référence 235535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr