Maison de 101 m² avec vie de plain pied et piscine chauffée 14210 Grainville Sur Odon

Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Granville-sur-Odon avec vie de plain pied possible et une magnifique piscine chauffée à  seulement 8mn de CAEN !
Cette maison familiale de 101m² environ à  été édifié en 1997 sur une parcelle d'environ 640m² exposée plein SUD.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m² environ avec poàªle à  bois, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres permettant la vie de plain pied, une salle d'eau avec douche à  l'italienne et un WC.
A l'étage, un beau palier dessert 2 chambres dont une possibilité de création d'une 3ème chambre en enfilade, un Wc et une salle d'eau
A l'extérieure : une cabane de jardin, un local à  bois, une piscine d'environ 33 m² chauffée par une pompe à  chaleur et sécurisée, une douche extérieure et un store banne électrique.
Attenant à  la maison, un garage de 28m² environ.
Ses atouts :
- Son emplacement
- Sa situation
- Sa vie de plain pied
- Sa piscine CHAUFFà‰E et Sà‰CURISà‰E
- Sa classification énergétique
- Commune avec école et bus à  proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 241133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.
Prix du bien : 348 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr