SAINT CHRISTOLY DE BLAYE (33920)
Appartement Maison Maison de maitre Studio
Arrière pays
354 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 253623
.

Nombre de chambres6
Surface habitable358 m²
Surface du terrain1 547 m²
Située en plein cœur du charmant village de Saint-Christoly-de-Blaye, cette magnifique bà¢tisse de plus de 300 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se distingue par un grand séjour lumineux accompagné de sa cuisine équipé agrémenté d'un salon et d'un magnifique poàªle à  bois , idéale pour vos moments de détente. Elle dispose de 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et d'une suite parentale avec un magnifique dressing et une salle de bains entièrement rénovée. Ce bien est complété par une cave à  vin et une dépendance qui seront parfait pour réaliser vos projets personnel. Cette demeure, est complété par une dépendance au première étage accompagné d'un poàªle à  bois , Elle se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfait pour recevoir des invités ou pour une location Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 1547 m², piscinable, et bénéficiant d'un puits qui vous permettra d'arroser votre jardin à  votre guise . Autre atout majeur de cette propriété : 5 chais supplémentaire, offrant un fort potentiel d'aménagement ainsi que de deux garages . Ces espaces peuvent àªtre transformés en plusieurs appartements (du studio au T3), constituant une excellente opportunité d'investissement pour des projets locatifs ou de développement. à€ proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, cette demeure possède également la fibre , idéale pour une famille ou pour un projet locatif rentable de part ses nombreux atouts . Cette annonce référence 253623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Rà‰MY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 354 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (182 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BSK IMMOBILIER

12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE

Tél. : 06 71 88 63 84
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Localisation : SAINT CHRISTOLY DE BLAYE (33920)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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