A SEULEMENT 6 MINUTES DE L'ENTREE DE VIRE / PAVILLON TRADITIONNEL SUR SOUS-SOL 14410 Viessoix

Baigné de lumière et en très bon état Environnement agréable et exposé plein Sud Au RDC : entrée, cuisine aménagée de 12.50 m2, salle/salon de 40 m2 (cheminée), une chambre avec salle de bains privative (refaite à  neuve), W.C. A l'étage : dégagement : 3 belles chambres, salle d'eau/W.C. Sous-sol complet (buanderie, chaufferie, cave, garage double). Chauffage central (chaudière de qualité et en très bon état). Toiture ardoises naturelles (10 ans). Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Terrasse. Raccordé à  la fibre. Terrain de 1335 m2. Situation géographique : - hameau calme à  1 km du bourg de VIESSOIX - 6 km de VIRE 14500 (gare SNCF) et de VASSY 14410 - 18 km de CONDE SUR NOIREAU 14110 - 35 minutes de VILLERS BOCAGE et de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES) - 64 km de GRANVILLE - 1 h de CAEN Cette annonce référence 205343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 153 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr