Maison 85540 Le Givre

CHEZ DECLIC IMMO 85 – Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible, à  seulement 8 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 minutes des plages prisées de Longeville-sur-Mer et La Tranche-sur-Mer. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m² exposée SUD EST vous serez séduit(e) par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à  foyer ouvert (actuellement condamnée), parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée avec son arrière-cuisine offre un bel espace fonctionnel. Un salon cosy, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. à€ l'étage, trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 9,5 m² vous attendent, offrant un confort optimal. L'une d'elles dispose màªme de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant vient parfaire cet espace nuit. à€ l'extérieur, le jardin clos promet de beaux moments de détente et de convivialité. Cerise sur le gà¢teau : une dépendance en pierres de 28 m², pleine de potentiel, n'attend que votre projet pour àªtre rénovée selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Réf 2525. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.