Maison de ville 6 chambres avec moulin 33820 Etauliers

Magnifique maison bourgeoise donnant sur un joli jardin et son moulin de 115m2 dont une réhabilitation partielle peut àªtre faite en logement avec accès à  la rivière. Parfaitement située dans le bourg d'Etauliers, elle sera parfaite pour une grande famille ou encore un projet de chambres d'hà´tes. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un grand hall menant vers une cuisine pouvant àªtre ouverte sur le séjour salle-à -manger de 78m2 avec une belle cheminée. Une chaufferie ainsi qu'un garage vous permettent de rentrer une voiture. Une deuxième entrée indépendante avec une belle pièce (actuellement seconde cuisine) et une pièce avec point d'eau pourrait àªtre réaménagée en suite parentale d'environ 27m2. 1 wc sur ce niveau. L'escalier vous mènera sur un grand palier desservant 5 chambres dont la plus petite fait 17m2 et la suite parentale 37m2. 2 chambres ont un point d'eau (possibilité de faire des salles d'eau) et une salle de bain dessert les 2 autres chambres. 2 wc sur ce palier. à€ l'Extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à -vis donnant sur un grand jardin et sur un ancien moulin avec cave de 115 m² pouvant àªtre aménagé. Les + : Belle hauteur sous plafond Pierre girondine en faà§ade Pièces spacieuses Jardin sans bruit et sans vis-à -vis multiples points d'eau pouvant donner lieu à  diverses salle d'eau pour chambres d'hà´tes (jusque 5 chambres d'hà´tes possibles voir une de plus dans le moulin). Attention, quelques travaux de rénovation sont nécessaires mais la maison est habitable en l'état ! Cette annonce référence 259297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 100,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr