MAISON PLAIN-PIED 98M2 HABITABLE SUR UN JOLI TERRAIN ARBORÉ 33380 Marcheprime

COUP DE CŒUR ASSURà‰ ! Venez découvrir cette magnifique maison de 2015, o๠il ne vous restera plus qu'à  poser vos valises. D'une superficie de 98 m² habitables, sur un terrain de 600 m² joliment arboré, cette maison moderne n'attend plus que vous. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à  vivre baignée de lumière grà¢ce à  ses deux grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique et fonctionnel. Cà´té nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses : l'une avec un placard intégré, l'autre avec un dressing pour un rangement optimal. La salle d'eau, élégante et moderne, dispose d'une double vasque, d'une douche à  l'italienne et d'un sèche serviettes. Les WC sont séparés pour plus de confort. à€ l'extérieur, un jardin paysagé avec une vaste terrasse de 80 m² vous invite à  profiter de moments de détente dans différents espaces extérieurs. Un garage non attenant à  la maison ainsi que de nombreuses places de stationnement, dont un espace pour un camping-car, complètent ce bien. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible, - Chauffage au sol pour un confort optimal, - Pergola bioclimatique, - Volets roulants électriques sur toutes les fenàªtres, - Maison classée en énergie A pour des économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. A mes chères confrères, je pratique l'inter- cabinet. Cette annonce référence 267931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr