Votre future maison coup de c?ur vous attend 34670 Baillargues

Maison récente avec piscine et jardin arboré – Confort et sérénité à  Baillargues 136 m² - 5 pièces - 3 chambres- Piscine - Garage Découvrez cette magnifique maison récente de 2008, lumineuse et parfaitement entretenue, située à  Baillargues. Avec ses 136 m² habitables sur un terrain de 400 m² environ et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quàªte de confort. Les atouts qui vont vous séduire : - Grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour plus de praticité. - Mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. - Jardin, terrasse couverte, et sa piscine Biodesign écologique et harmonieuse, conà§ue sans béton pour une parfaite intégration paysagère, afin de profiter des beaux jours en toute sérénité. - Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre, garantissant un confort optimal en toute saison. - Garage spacieux + atelier, idéal pour du rangement et vos projets de bricolage. - Excellente performance énergétique (DPE B), pour une consommation maà®trisée et des économies d'énergie. - Proximité des commerces, écoles et axes routiers, facilitant votre quotidien. Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer par cette maison o๠chaque détail a été pensé pour votre bien-àªtre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 267867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr