*** MAISON DE VILLE * 3 CHAMBRES * TERRAIN * GARAGE * VERANDA *** 34300 Agde

Venez découvrir cette charmante Maison de ville en R+1 située dans un quartier résidentiel, calme et à  proximité de toutes commodités. Ce joli cocon d'environ 80m2 est édifié sur une parcelle de 164m2 environ. Un sas d'entré dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu'un wc indépendant. Le salon vous donnera également accès à  une grande véranda climatisée o๠vous pourrez accueillir toute la famille. A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement refaite à  neuve. Cà´té extérieur, vous pourrez profitez d'une jolie terrasse et de sa cuisine d'été. SES PLUS : - La maison possède un double accès ( à  l'avant et portail automatisé à  l'arrière ) - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques - GARAGE N'hésitez pas, je suis disponible 7/7 Cette annonce référence 271474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIANE CHATELAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88797936700018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr