APPARTEMENT DUPLEX T4 85 M2 BORD DE MER TOULON

Situé dans le quartier prisé de Saint-Roch à  Toulon, ce charmant duplex de 85m² (67m² Loi Carrez) vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, il se compose de : Une entrée accueillante Un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et meublée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d'eau avec WC à€ l'étage : Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain avec WC Le bien bénéficie de double vitrage et de climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Bonus : Un garage privatif de 20m2 avec mezzanine, parfait pour le stockage supplémentaire. Idéalement situé à  proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 255372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr