MAISON 4 PIECES 97 M2 SAINT FELIX DE LODEZ

RARE DANS LE SECTEUR !!! A Ceyras, à  2 minutes de ST Félix et 3mn de Clermont l'Hérault, proche de l'école dans un quartier calme, maison de plain pied non mitoyenne avec garage et jardin sur une parcelle de 950 m² environ. Vous disposerez d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée et clim, de 3 chambres. Vous profiterez d'une douche et d'une baignoire dans la salle de bain. Le spacieux garage de 31 m² permet de mettre des rangements en plus du véhicule. Le jardin se situe à  l'arrière de la maison en orientation ouest. Double vitrage partout, volets pvc récents en très bon état, chaudière à  fioul qui permet de bénéficier facilement des aides de l'état si on préfère changer de système. Opportunité à  saisir sans tarder ! Chers collègues, je suis ouverte à  l'interagence. Cette annonce référence 274618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032.00 € et 2748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr