APPARTEMENT T2 57 M2 ROUEN

Découvrez ce superbe appartement exposé plein sud idéalement situé sur l'àŽle Lacroix, au cœur de Rouen. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. Possibilité d'àªtre vendu meublé. Caractéristiques principales : Surface : 57 m² à‰tage : 1er étage Nombre de pièces : 2 Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un séjour spacieux et lumineux. Séjour : Un espace de vie accueillant avec de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Suite parentale : Le couloir dessert une élégante suite parentale avec une salle de bain privative, équipée de prestations modernes. Stationnement : Une place de stationnement privative est incluse, vous offrant un confort supplémentaire au quotidien. Exposition : Sud Proximité : à€ deux pas des commerces, transports en commun, et des berges de la Seine pour vos promenades. Cet appartement lumineux sur l'àŽle Lacroix est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Rouen, avec des espaces bien agencés et modernes. Idéal pour un couple ou une personne seule, il ne vous reste plus qu'à  poser vos valises ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à  nous contacter au 06.03.00.21.76 ou par email à  p.ortmann@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 249719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 317 Charges prévisionnelles annuelles : 2 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr