Domaine avec vue EPOUSTOUFLANTE 06530 Speracedes

Ce domaine exceptionnel offre une VUE IMPRENABLE de la Cà´te d'Azur et propose une opportunité rare dans le secteur de Cannes. Actuellement exploité en gà®te et avec une commercialité hà´telière, le villa principal est divisé en plusieurs appartements, chacune avec cuisine, salon, chambres, et terrasses/balcons. Son surface habitable de plus de 1100m2 laisse libre court au concept que vous imaginerez. Un coup de coeur pour un architecte. Le domaine est agrémenté d'arbres centenaires, d'une grande piscine, d'un jardin botanique et d'un terrain de tennis, offrant ainsi de nombreuses options de détente et de loisirs sur ses 1.2 hectares. La bà¢tisse principale, avec 19 chambres, est complétée par une seconde bà¢tisse de 80 m² avec 3 chambres. L'ensemble offre un espace pour diverses activités. Situé à  seulement 5 minutes du village perché de Cabris, à  36 minutes de l'aéroport de Nice et à  30 minutes de l'aéroport de Cannes, cet établissement jouit d'un emplacement idéal. Sa vue imprenable, sa position dominante, et la taille de ce bà¢tisse (rare dans le secteur) , rend ce domaine un bien exceptionnel ! Une belle salle de réunion est disponible pour des séminaires éventuels, une grande terrasse se pràªte parfaitement à  l'organisation d'événements tels que des mariages. Ce lieu à  fort potentiel est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre superbe et à  couper le souffle. ________ This exceptional estate offers BREATHTAKING VIEWS from Cannes to Sainte Maxime, and offers a rare opportunity to own a piece of the Cà´te d'Azur in a quiet yet accessible sector above Cannes. The property is currently operated as a boutique hotel , with over 12,000 square feet of living space, 21 bedrooms, and outdoor areas spanning around 3 acres . The estate boasts century-old trees, a large swimming pool, a tennis court, garden paths, and vast terraces, offering numerous options for relaxation and leisure activities. The main villa is completed by a second guesthouse of 80 m². Just 5 minutes from the hilltop village of Cabris, 36 minutes from Nice Airport and 30 minutes from Cannes Airport, this property is ideally located for a primary or secondary residence in this magical sector of the riviera. Cette annonce référence 242928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH NICOLE PRITCHARD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 82470997600024. Prix du bien : 4 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16449.00 € et 22255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr