PROPRIÉTÉ VITICOLE - AUX PORTES DE CARCASSONNE 11610 Pennautier

Situé à  Pennautier et en direction de Carcassonne, venez découvrir ce superbe domaine viticole de plus de 7 hectares. La maison d'habitation de 140 m² environ , en très bon état, se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, de 5 chambres et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un hangar de 77 m ² au sol avec la màªme superficie à  l'étage. Vignes : 7 hectares d'un seul tenant avec différents cépages : - sauvignon blanc - cabernet sauvignon - cabernet franc. Un grand jardin potager avec arrosage intégré se trouve au milieu de la vigne. Cadre de vie privilégié à  5 minutes de la ville. Je suis à  votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 217174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr