La baule Escoublac, BESLON maison de 179m2 avec sous sol de 210 m2 44500 La Baule Escoublac

La Baule-Escoublac, maison de 179 m2 comprenant séjour salon de 54 m2, cuisine a/e indépendante sur terrasse exposée sud , 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche. Sous sol de 210 m2 pouvant accueillir 8 voitures, atelier avec fosse, cave/bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie, 1 local technique. 1386 m2 de terrain paysagé avec allée et parkings goudronnés. Dépendance de 35 m2 avec arrivée d'eau et électricité. Garage camping car ou bateau 26 m2. Serre de jardin 16 m2. Volets électriques, alarme, aspiration centralisée, VMC double flux 2020, puit artésien avec arrosage automatique. Chauffage au sol ( chaudière Frisquet gaz de ville ) Potentiel intéressant. Cette annonce référence 197183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN PIGEON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 41154489300059. Prix du bien : 927 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr