Maison à vendre Basse-Goulaine 44115 Basse Goulaine

Maison individuelle de charme à  Basse-Goulaine Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 158 m² habitables, édifiée en 2004 et en excellent état. Elle vous offre un séjour spacieux d'environ 70 m² donnant sur une grande véranda (Non comptabilisé dans la surface habitable); 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salles de bains. Le tout sur un terrain de 800 m², piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Sa cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les larges ouvertures assurent une lumière naturelle abondante. Le chauffage au sol permet d'obtenir un coà»t maitrisé et une homogénéité parfaite. Pour faciliter les tà¢ches ménagères, la maison est équipée d'une aspiration centralisée. Un garage attenant d'environ 20m², un cabanon avec un carport viennent compléter ce bien. Le tout parfaitement accessible grà¢ce à  une magnifique allée en enrobé. Située à  Basse-Goulaine, cette maison est à  proximité immédiate de deux arràªts de bus, de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) et d'alimentations générales, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, n'hésitez pas à  contacter Franà§ois-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à  la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de : 530 000,00€ FAI à  charge acquéreur, dont 10 000,00€ d'honoraires Soit 520 000,00€ net Vendeur.partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1227.00 et 1661.00 €. Honoraires inclus de 1.92% à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.