Charmante maison de village 6 pièces - 120 m² à Villeveyrac 34560 Villeveyrac

à€ vendre : Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Villeveyrac, à  proximité de toutes les commodités. Avec ses 120 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 15 m² Séjour lumineux de 16 m² Hall d'entrée de 7 m² Grande salle de bain de 8 m² WC indépendant Dépendance de 35 m² avec climatisation réversible, à  aménager selon vos envies (équipements prévus : évacuations d'eaux usées, arrivées d'eau et électricité) et accès à  une terrasse extérieure. à‰tage (R+1) : 2 grandes chambres de 16 m² et 17 m² Chambre parentale de 26 m² aménagée sous combles Dernier niveau : 2 chambres de 14 m² et 15 m² Avantages : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage récentes Connexion fibre optique Possibilité d'aménager la dépendance de 35 m² en logement indépendant (accès secondaire depuis une autre rue, offrant un potentiel locatif). Idéalement située à  30 km de Montpellier, 20 km de Sète et à  proximité de l'étang de Thau, cette maison est également bien desservie par les axes A9 et A75. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 256257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr