Maison de ville des années 50 ? Jardin intimiste avec terrasse en bois, à deux pas du centre-ville et des berges d?Agde ! 34300 Agde

Découvrez cette maison de ville des années 50, parfaitement entretenue, qui allie authenticité et fonctionnalité au cœur d'Agde. Avec ses 115 m² habitables sur une parcelle de 142 m², elle vous offre 2 logements indépendants de 3 pièces avec 2 chambres chacune. Atout idéal pour une location saisonnière ou à  l'année ou pour un projet familial ! à€ seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à  pied, cette maison lumineuse vous simplifie la vie au quotidien. Profitez d'un cadre intimiste avec une terrasse en bois et un jardin sans vis-à -vis, véritable oasis de tranquillité ! Un espace de stockage complète l'ensemble, vous offrant encore plus de praticité. Aucuns travaux sont à  prévoir : la maison est pràªte à  vous accueillir, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Envie de vous laisser surprendre ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique, o๠chaque détail a été pensé pour un confort optimal dans un cadre privilégié. Pour info : Vidéo de présentation à  disposition sur simple demande, pour une immersion complète ! Cette annonce référence 259629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr