CABESTANY - À VENDRE - MAISON PLAIN PIED T3 AVEC GARAGE- 66330 Cabestany

Découvrez cette maison T3 plain-pied pleine de potentiel à  Cabestany ! Idéalement située dans un secteur recherché et paisible, cette maison de 73 m² vous séduira par son charme et ses possibilités d'aménagement. Nichée sur un terrain 3 faces, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour y installer votre cocon. Quelques travaux de rafraà®chissement permettront de révéler tout son potentiel ! Points forts de la maison : Espace de vie convivial : - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. - Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Un agencement pratique : - Deux chambres confortables pour accueillir famille et invités. - Une salle de bain moderne avec douche pour allier confort et simplicité. - Un garage carrelé, transformable grà¢ce à  son WC, lavabo et espace buanderie. De nombreuses possibilités d'usage s'offrent à  vous ! Confort et sécurité : - Menuiseries récentes en PVC, équipées de grilles de sécurité et de moustiquaires. - Alarme déjà  installée pour une tranquillité d'esprit. - Fibre optique déployée pour une connexion rapide. Extérieur : Avec ses **3 faces ouvertes**, cette maison vous invite à  profiter d'un espace extérieur agréable et modulable selon vos envies. Parfait pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin fleuri. Localisation idéale : Proche des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'une situation idéale, au cœur d'un quartier calme et prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos ràªves, dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 262235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr