Local de 405 m² à vendre en plein centre-ville de Luçon ? Une opportunité rare et polyvalente 85400 Lucon

Situé au cœur de Luà§on, ce spacieux local de 405 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels, tels qu'une salle de représentation, un espace événementiel ou toute autre activité nécessitant de grands volumes et une localisation stratégique. Ce bien unique se déploie sur trois niveaux et propose des aménagements fonctionnels et modulables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle principale de 247 m², idéale pour accueillir des événements, expositions ou activités professionnelles d'envergure. Un espace d'accueil de 38 m² apporte une touche professionnelle et accueillante, tandis qu'un vestiaire de 28 m² et une cave de 30 m² avec monte-charge complètent l'ensemble, offrant praticité et confort d'exploitation. à€ l'étage, une mezzanine de 38 m² et une salle de 42 m² permettent de créer des espaces supplémentaires, parfaits pour des bureaux, des zones de réunion ou des ateliers. Enfin, le deuxième étage abrite un grenier aménageable de 60 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire selon vos besoins. Ce local, situé en plein centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, rendant son emplacement idéal pour capter une clientèle variée et maximiser votre activité. Une occasion rare d'investir dans un bien offrant à  la fois surface, fonctionnalité et emplacement privilégié.