MAISON AVEC ACCÈS PLAIN-PIED / SOUS-SOL / 3 CHAMBRES / PARCELLE DE 1150 M² 85250 Chavagnes En Paillers

à€ 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison de 105 m², située dans un lotissement calme de Chavagnes-en-Paillers, offre un cadre de vie agréable et pratique. à€ moins de 5 minutes des commerces et services, elle bénéficie également d'un accès rapide à  la gare SNCF de L'Herbergement et à  l'autoroute A83 (péage Montaigu Vendée à  14 minutes). De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda attenante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol aménagé propose des espaces supplémentaires : bureau, cuisine d'été, cave, chaufferie et garage. L'extérieur comprend un jardin clà´turé et paysagé, une terrasse avec vue dégagée, ainsi que des équipements pratiques : carport, atelier et poulailler. Cà´té confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à  chaleur récente (2022), de fenàªtres en PVC double vitrage et de panneaux photovoltaà¯ques avec revente d'électricité. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 224 950,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr