APPARTEMENT T3 66 M2 TERRASSE CASTELNAU LE LEZ

Venez découvrir cet appartement T3 de 65,7 m² niché dans un havre de paix, tout en étant à  proximité immédiate de tous commerces. Vous trouverez un arràªt de bus au pied de la résidence et le tram à  six minutes à  pied, cet appartement de par son calme vous fera oublier que vous àªtes en centre-ville. L'appartement est traversant garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Tout d'abord, vous trouverez une entrée pour y poser vos affaires. Puis l'espace se scinde en deux, d'un cà´té vous trouverez le coin jour, une magnifique cuisine ouverte sur le salon avec accès sur une terrasse de 42 m² qui sera votre pièce principale durant l'ensemble de l'été parfaitement bien exposé sud/ouest. La pièce à  vivre est conà§ue pour recevoir, elle est climatisée et profite d'une grande baie vitrée laissant rentrer la lumière. L'espace nuit se compose tout d'abord d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une première chambre avec rangements utilisée aujourd'hui comme bureau. Puis de la chambre principale avec placards et un accès direct sur la terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur sans passer par votre séjour. Venez vite découvrir ce beau bien qui sera un coup de cœur assuré. Vous bénéficierez également d'un garage dans cette résidence calme et sécurisée. Cette annonce référence 256847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr