MAISON LUMINEUSE 108M² Chavagnes En Paillers

à€ la recherche d'un cocon alliant confort et praticité ? Cette maison idéalement située à  Chavagnes-en-Paillers vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon baigné de lumière, agrémenté d'un poàªle à  granulés, d'une salle à  manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à  une superbe véranda exposée sud-est. Profitez d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant, propice à  la détente. L'espace nuit se compose de deux chambres (9 à  14 m² env.), d'un espace de rangement, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Au sous-sol, les atouts ne manquent pas : un vaste garage de plus de 47 m² avec toilettes et douche, un atelier, une buanderie et une cave. à€ l'extérieur, la parcelle clà´turée et arborée accueille une terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Accès rapide à  la gare SNCF de l'Herbergement (moins de 15 min) et au péage de Montaigu Vendée (moins de 20 min). Proche des commerces et services. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour une visite. Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr