MAISON 5 PIECES 151 M2 VEZENOBRES

Idéalement située à  proximité de Vézénobres, à  25mn de Nà®mes et 10 mn d'Alès, cette jolie villa de 151 m² sur une parcelle de 1800 m², proche de toutes les commodités, saura vous séduire par son environnement calme et apaisant. L'extérieur propose une piscine sécurisée de 9 x 4, un espace détente et un pool house avec un coin TV. A l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle, le salon qui donne sur le jardin, communique avec le séjour et comprend une cheminée à  double paroi et une buanderie Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit contient trois chambres, une salle de bain et un toilette Au demi-niveau inférieur, une suite parentale vous attend avec douche à  l'italienne et toilette indépendant Les atouts du bien : fenàªtre en double vitrage, climatisation cà´té salon, 14 panneaux photovoltaà¯ques pour une revente d'environ 2000€ / an Votre conseiller BSK Immobilier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 219457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr