MAISON DE MAîTRE BORD DE MER THUIR

A 5 mn de la commune de Thuir (7 500 habitants) proposant toutes commodités, entre vergers et domaines viticoles, au calme, sur une parcelle de 20 000 m2 environ arborée, comprenant également un parc longeant un ruisseau, Venez découvrir ce sublime Mas viticole réhabilité en une habitation de style catalan, une ancienne écurie abritant une salle d'eau, et une cave de 380 m2 environ proposant ainsi de multiples possibilités. La bà¢tisse d'habitation, avec faà§ade en pierres, se compose d'un hall d'entrée, desservant une cuisine d'été et une ancienne cave. Un salon avec cheminée fermée vient compléter ce RDC. Au premier étage, nous trouvons une deuxième cuisine avec une arrière cuisine, une salle à  manger surplombée d'une mezzanine faisant usage de chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau, un bureau, le tout communiquant avec un séjour de 67 m2 environ avec plafond cathédrale de plus de 7 m de haut. Au- dessus de la cuisine, un grenier permet un espace rangement. Vient ensuite la seconde partie de la demeure qui donne accès à  un décroché desservant 2 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Ce bien se situe à  15 mn de Perpignan (TGV direct pour Barcelone), 30mn de l'Espagne, 30 mn de la mer, 1h15 des pistes de ski et 1h30 de Montpellier. Cette demeure historique dispose d'un large potentiel malgré des travaux de rénovation à  prévoir. Cette annonce référence 210622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2022 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr