Maison 85170 Les Lucs Sur Boulogne

Seulement chez Déclic ! Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située aux Lucs-sur-Boulogne. à€ quelques pas des écoles, du médecin, des magasins et du centre-bourg, cette maison offre une localisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par l' entrée qui dessert une cuisine équipée, un salon chaleureux avec une cheminée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison présente un fort potentiel avec des combles aménageables sur environ 100 m², offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement dans le sous sol autrour de 100 m². Le tout est situé sur une parcelle entierment clos de plus de 860 m², offrant un agréable espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à  prévoir pour mettre cette maison à  votre goà»t. Un audit énergétique a été réalisé pour vous guider dans vos démarches de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux Lucs-sur-Boulogne. LES POINTS FORTS : * Proximité des commerces et des écoles * A 20 min de la Roche sur Yon * Agrandissement envisageable dans les combles et sous sol * Terrain aménagé clos et piscinable sans vis à  vis * Maison éligible Pràªts Eco PTZ et MaPrimeRénov Réf 2546. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.