MAISON 7 PIECES 156 M2 RODILHAN

Entre Nà®mes et Beaucaire. En zone pavillonnaire, à  l'abris des regards. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 156 m² de surface habitable, et plus de 70 m² de surfaces annexes, lovée sur une parcelle d'environ 420 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à  vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis, quatre chambres et un WC séparé. à€ l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Plusieurs annexes complètent l' ensemble : un garage, avec bureau indépendant, accessible depuis l'intérieur de la maison, une buanderie, une surface couverte. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, un forage, le calme absolu, aucun vis-à -vis, un emplacement privilégié. à€ seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nà®mes . Aucuns travaux à  prévoir. Cette annonce référence 260317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1772.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr