APPARTEMENT T4 89 M2 TERRASSE PAU

Sur les allées de Morlaà s , dans une résidence de standing avec gardien venez découvrir ce T4 rénové en 2020 Au 4 -ème étage 2 balcons/terrasses ouverts sur le parc et une vue partielle Pyrénées entourent l'appartement Composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , un séjour , un bureau ouvert sur le séjour pouvant àªtre refermé afin d'aménager une 3 -ème chambre , une chambre spacieuse avec placards et un accès au coin nuit composé d'un dressing , d'une chambre avec placards ,une salle d'eau et un toilette indépendant De grandes baies vitrées vous donneront la sensation d'àªtre dans un jardin , aucun vis à  vis , un gardien dévoué et permettant un parfait entretien de la copropriété Pour compléter ce bien un grand garage fermé en sous sol et une cave VIDEO à  disposition pour projet sérieux Cette annonce référence 253717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 267 000,00 € Honoraires TTC : 4,87 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr