MAISON 6 PIECES 204 M2 MONTPELLIER

Vous ràªvez de vivre à  proximité du centre ville de Montpellier tout en ayant de la tranquillité, de l'espace, un jardin, une piscine? Vous voulez pouvoir accéder aux transports en commun, situé à  50 m et avoir un accès rapide aux plages et à  l'autoroute? Tout cela est possible! Venez découvrir cette villa en parfait état, sans vis à  vis, située sur une belle parcelle de 790m2, au calme, au fond d'une impasse privée, à  l'accès sécurisé. Vous apprécierez le jardin verdoyant et la piscine pour les belles journées ensoleillées de printemps et d'été. Laissez vous séduire par cette villa familiale de 168m2 environ faite de beaux volumes et dont l'essentiel des pièces se trouve de plain-pied. Vous pourrez y accéder directement par la véranda de 30m2, véritable pièce à  vivre supplémentaire, idéale pour des repas entourés de verdure, créer un jardin d'hiver, ou tout simplement profiter du calme et du soleil. Vous pourrez apprécier le séjour lumineux et climatisé, la cheminée à  insert, la cuisine et son arrière cuisine, idéale pour stocker les courses et l'électroménager. Vous serez surpris par les quatre chambres, dont celle de 25 m2 à  l'étage, la salle de bain, la salle d'eau, 2 wc et un beau dressing. Le plus de la maison : son sous-sol de 143m2 environ, en grande partie carrelé, que vous pourrez optimiser en salle de sports, salle de jeux, home cinéma, cave à  vin, ... Vous souhaitez profiter de la vie dans le Sud. Ne cherchez plus! Venez poser vos valises, sans avoir de travaux à  effectuer. Contactez-moi pour découvrir cette jolie maison, très bien entretenue. Votre conseillère en immobilier Dominique CAILLE O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 252300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 678 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 652 000,00 € Honoraires TTC : 3,99 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr