Lot de 2 maisons + 1 local commercial / jardin 80210 Valines

Idéalement situé, sur l'axe de Friville-Escarbotin / Abbeville, venez découvrir cet ensemble immobilier. La première maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon séjour avec poàªle, un WC, une cave Le premier étage dispose d'un grand palier distribuant 2 chambres d'un coté, un WC, une salle de bains, une chambre parentale de l'autre coté avec une 4eme chambre traversante ou dressing/bureau. *** La seconde maison est de plain-pied et se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec un coin cuisine, un WC, une salle d'eau et une chambre. Les maisons sont séparées par un local et une buanderie d'environ 40 m2 servant actuellement a une activité commerciale. (possibilité d'aménager un 3eme logement). Chaque maison à  son entrée autonome. Des dépendances sont à  disposition pour le stockage - atelier, et stationnement des véhicules. Un extérieur clos et exposé plein sud finira de parfaire ce bien. Pour votre confort : Huisseries PVC double vitrage (3 fenàªtres à  changer encore en bois), chauffage poàªle + électrique, assainissement TAE Cette annonce référence 235118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr